王健林前一阵子在网上的呼吁可以说是非常高的,想必大家对于他快要破产的事情都应该有所耳闻,现在万达的各类资产夜景被包成一个个的债务化产品,这也就是一场非常豪气的赌,独居的终点是一场非常巨大的“债转股”,股东就是A市的股民。
在今年万达的年会上,他对全体员工以及高层这样说“你们把商业地产都改去吧,都别做地产商了,啊”,在本月,600多亿的万达资产被王总进行非常迅速的甩卖。他现在把之前的万达模式全部都给反了过来,变卖资产,去进行杠杆。王总对外表达的意思是:三赢,这也是说不过去的,如果他不差钱,他的资产值钱,就完全的可以把万达弄个壳公司把地产放进去。毕竟万达这么多年底下已经有了那么多的子产业。
可是,现实并不是这样,悦涛这两天看了下万达的模式,觉得这么杠下去的话,万达不会出现转折,相反的只会面临更危险的处境。
第一,海外的巨额投资是压垮他的第一课稻草,万达高层表示:不要在用国内的负债去搞海外的子晨,有本事的话就从海外挣钱给国内花,把利润都给要回来。然而,负债率并不是全部,万达就像是一个巨大的航母,旗下的产业,地产只是其中的一块,这个集团的总负债金额是一个迷,现在看来,各个阶段都已经往里面砸了不少钱进去,就光拿万达的商业来说,负债基本上和国内上市的房企差不多,据统计,万达在海外的投资总额已经达到了近2500亿元。
第二,现金流就是第二课稻草,万达的负债很高,但是呢,比负债更可怕的就是资产和现金流。他创业用了将近半生的时间,追求的就是一个“稳定”的模式,有着高枕无忧的资产。在2000年的时候,万达要转型商业,也就是为了这个目的。这种模式的核心就是1.用最低的价格拿到地,2.就是进行大量的投资;3.快速去化。
王思聪据说也是变卖了自己的一家网络公司,来救助自己的父亲,最近大家也听说了国家要整王健林的事情,这些消息的传出据说是因为,他破坏了总理谈的国家项目,就是地铁项目,王健林说是从中搅局,报的价超过了中铁的一倍多,当然他最后一并没有谈成。
面对这一次的事情,很多人对于他并不是很太大的看好,对于王思聪变卖公司救父的行为,大家也都说是在做无用功,但是毕竟万达这么多年,有很多底牌还没有真正的亮相。