对不起，三四线城市房价不会降!影响三四线城市房价主要是这2个关键字:去库存、差异化调控。

相信广大购房者们都知道“去库存”的过程和手段，这里就不啰嗦了，先来看一看“去库存”之后，我们的日子都发生了哪些翻天覆地的变化?

自从有了“去库存”，老家(小城市)面貌日新月异、小区高楼林立、国民公公也带着他的万达广场来了，“麻雀虽小五脏俱全”，城市越来越繁华，生活也越来越便利，似乎我们的日子也越来越好。

这是为什么呢?

对此，专家认为:有钱了，一切就都好办了。城市基础建设、修路铺桥、盖学校医院商场，一边解决生活需求，一边升级全民福利，一边以更好的城市面貌招商引资......如此便朝着美好的方向循环发展下去。

那么，问题来了:钱从哪来的?

这时，轮到另一个关键字上场了--差异化调控。

北京不欢迎你:先让一部分大城市(北京上海广州深圳)房价涨起来，再让一部分小城市土豪在高房价面前“知难而退”，可能还有一部分人比较顽强，最后“冰冻住”一二线城市房价(甚至出现阴跌)，让他们知道房价已经到了“天花板”。

再设置一门槛:通过“限购”(户籍和社保等)，就算你有钱也不让你买。

回老家做贡献:老家(三四线城市)房价也再同步上涨，而且不“限购”，手里有钱想买几套就能买几套(买一套就能赚二三十万元)。

经过这“炮五进四车二平七”梦幻般的组合拳(即差异化调控)，老家(三四线城市)楼市出现了翻天覆地的变化:

1、本地土豪:回老家三四五线城市买房;

2、北漂们:望“楼”兴叹，只好返乡置业;

3、野路子炒房客:发现买套房就能“躺赚”20-30万元，反正也找不到合适的投资渠道，于是就人手2-3套房子;

4、外地炒房团:发现一二线城市“限购”了，没办法，只能退而求其次来三四线城市;

5、开发商:万科作为曾经的“高富帅”都提出了“乡村场景建造师”的大战略，可想而知，一大批开发商涌进小城市;

6、本地刚需:发现房价涨的让人欲哭无泪，只能凑齐三四五六个钱包，赶紧“上车”;

7、拆迁户:城市偏僻郊区、乡镇、村里开始拆迁，“拆迁户”们拿着钱兴高采烈的进城了。

最后，楼市出现了这样的局面:一二线城市不涨了、三四线城市稳定上涨、四五线城市暴涨!