在项目启动首日就提出申请的三眼井胡同居民何大爷家里，工作人员对房屋进行测量复核。（记者 和冠欣摄）

昨天上午，随着退租公告上墙公示，景山三眼井片区申请式退租项目正式启动，342户老城居民可根据自身意愿获得补偿，申请共有产权房或公租房，改善居住条件。这也是今年东城区继钟鼓楼片区后启动的第二个申请式退租项目。

景山三眼井退租片区位于景山公园东侧，东至大学夹道，南至人教社北墙，西至景山东街，北至三眼井胡同北侧沿街院落。共涉及54个院落、342户居民、近1.2万平方米建筑面积。

登上景山公园俯瞰，这些胡同院落大多房屋基础设施落后、居住面积逼仄，居民们一直盼望着能过上现代生活。此次的申请式退租遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内的居民均可在完成相关手续的前提下，提出退租申请。“这对我们改善生活条件是一个好机会！”三眼井胡同62号老住户马先生说，自家房子面积约14平方米，得到补偿后自己希望能买一套共有产权房，“看最终能补偿多少钱，两居不行咱就一居，肯定比挤在十几平里强。”

申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。负责该项目的首开东成副总经理戴中玉说，3月22日至4月30日为政策宣讲期，5月6日至6月5日为退租签约期，6月下旬，居民们就可选房、陆续腾退。符合条件的居民可以申请两处共有产权住房：一处是通州区台湖地区的阳光佳苑项目，另一处是朝阳区豆各庄地区的豆各庄项目。

其中，阳光佳苑项目位于通州区嘉创一路1号院，东五环康华桥向东2公里，小区周边商业、教育、景观及医疗等生活配套设施齐全，房屋状态为毛坯房；豆各庄项目位于东五环五方桥东侧、京哈高速以南，目前也是毛坯房，未来将成为集商业、教育、医疗、老人托养一体化的大型社区。

值得一提的是，与东城区其他申请式退租项目由区属国企负责实施不同，该项目是全市首个市属国企参与的申请式退租项目，也是东城区首个社会资本参与的申请式退租项目。由东城区政府确定北京首开东成城市更新建设运营有限公司负责实施。“对于东城区来说，不是区属国企负责实施，而是引入了外来资本。我们自主筹措资金，负责退租、恢复性修缮、运营管理等一系列工作，减轻政府财政压力，也推动自身探索城市更新有益经验。”戴中玉说。申请式退租完成后，该公司将对该片区院落进行恢复性修缮，坚持“一院一策”原则，补齐生活短板，让胡同焕发新生。（记者 李瑶）