小区治理既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。近年来，泉州台商投资区积极探索解决无物业小区管理难题，设立物业品质管理专班，引进物业服务企业入驻无物业小区，做好长效管理“后半篇文章”，为居民带来便捷舒适的居住环境。

东园镇名都花苑小区

东园镇名都花苑小区位于群青社区，楼龄已有17年，建成后的一段时间小区曾处于无人管理状态，环境卫生、消防安全、基础设施、治安管理等方面存在诸多问题隐患。2021年，泉州台商投资区国有物业企业福建省鸿湾物业管理有限公司进驻后，对小区进行了摸底排查，并对问题隐患进行整改，三年来，居民的生活环境得到了明显改善。

名都花苑小区居民骆明艳说：“有专门打扫卫生的人来打扫小区，环境很干净。之前小区里车都乱停乱放，现在大变样了，设置了专门的停车棚来停车，停车更方便了。”

“名都小区之前存在水管经常爆管的情况，我们物业进场以后，第一时间进行排查，保证了居民的用水。我们还实行封闭式管理，给业主提供一个宁静休闲的环境。”福建省鸿湾物业管理有限公司总经理汤婷介绍。

玉都阳光小区

位于张坂镇玉埕村的玉都阳光小区楼龄14年，建成后小区的公共服务未能得到长效化保障。2022年，在泉州台商投资区鸿湾物业的接管下，小区的面貌逐渐发生了变化。

“在鸿湾物业没入驻之前，我们小区卫生环境比较差，电费、物业费没人交，消防安全没人管，很多问题没有人处理，物业入驻玉都阳光以后，基本上没出现什么问题了。”玉都阳光小区居民王吉才欣慰地说。

福建省鸿湾物业管理有限公司玉都阳光项目负责人骆振杰表示，“下一步，计划成立小区的业主委员会，成立党支部，如果再遇到需要大笔维修基金的情况，就可以通过业主委员会帮忙协调住建部门，这样公维金申请比较快。”

通过为无物业小区提供精细化全方位服务，台商投资区充分发挥鸿湾物业的主动担当作为、承担社会责任，改善小区环境，提高安全系数，为业主提供一个更安全、便利、舒适的居住环境。（李婷 陈鹏睿）