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金融危机十年后 美国中产依然被房市伤透了心
来源:网易新闻 | 作者:zfys6666 | 发布时间: 2018-03-25 | 746 次浏览 | 分享到:

美国中产阶级买房容易吗？

根据2014年《赫芬顿邮报》的报道，答案是否定的。

而《华尔街日报》最新报道则指出，距离2008年金融危机时房市触底已经将近10年了，美国房市依然低迷，越来越多的人遭遇了住房危机。

新房开工率依然接近历史低点，新房少，房价高。

根据全国房地产经纪人协会的统计，2017年第四季度，美国房屋总库存达到了最低记录水平，为148万户；而全美住房建筑商协会预测2018年开工建造的新房不到90万套。

接近历史最低点的新房开工率导致新房少，房价飙升。

然而工资可没有房价涨得快。

2012年到2014年，房屋价格上涨了18%；而根据劳动统计局的数据，同一时期的工资增长率为4.1％。

那么，为啥大家都不愿意建新房呢？

因为木头涨价了。

去年，美国开始对加拿大木材征收进口关税，哈维飓风又导致美国东南地区木材产量骤减。

随着木材成本的增长，建房成本也增加了不少。有分析认为，如果钢铝税开征，建房成本会进一步增加。

另一方面，美国的建筑工人和建筑商日益减少。

从2010年到2016年，美国建筑工人从1060万人下降到1050万人。

这得归功于教育水平的提高。2008年以后，移民受教育的成都明显上升，大学学历者显著增加，低技术移民减少。