2022年11月11日，在漳州市不动产登记中心、漳州市房产交易中心的大力支持下，工商银行漳州分行首笔二手房“带押过户”贷款成功发放。该笔业务是漳州市关于二手房“带押过户”的工作方案出台后，金融同业首笔“带押过户”贷款业务，不仅积累了先行先试经验，也为更好地发挥金融力量，推动二手房与一手房市场良性循环和健康发展开创了新的局面。

据悉，传统二手房交易普遍要求卖方先还清全部按揭贷款再解押，而后才能办理过户手续，耗时长，而二手房“带押过户”可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立，能够最快实现贷款审批、二手房转移登记及抵押放款、抵押注销等各环节的无缝衔接，有效缩短交易时间，提高办事效率，大大降低买卖双方交易成本，让买卖双方都能享受到更加方便、快捷、高效的金融服务。

因此，在漳州市金融监管局、自然资源局和住建局的共同指导推动下，2022年11月10日漳州市关于二手房“带押过户”的工作方案出台之后，漳州工行高度重视，迅速成立工作专班、深化政策解读梳理、优化审批流程、细化责任分工、加快业务沟通、强化上下联动，仅用一天时间就完成了原来需要四个工作日才能办完的业务流程，在推动二手房“带押过户”按揭贷款业务中彰显了国有大行的速度。

传统流程下业务环节繁多，交易途中如遇买卖双方任何一方出现经济纠纷等突发事件，会对交易产生不利影响。而“带押过户”新模式下，先交易登记再还款解押，买房人无需承担垫资的风险。如果过户办理过程中存在问题，购房款将原路返还，最大程度保障了买卖双方的利益。

“很荣幸成为工行首笔‘带押过户’幸运儿，感谢工行各位领导的支持，在短时间内就成功办理了，看到你们来回奔波的辛苦，体会到你们的敬业与不易，你们真的太棒了！”该笔贷款的受益者感动地说道。

据悉，今年以来，工商银行漳州分行持续擦亮“人民金融”底色，坚持以客户为中心、以需求为导向，加快创新驱动，赋能个人住房贷款金融服务提质增效，为助力地方经济高质量发展积极贡献应有的力量。下一步，该分行将持续守牢金融为民初心，紧盯群众“急难愁盼”问题，立足业务解民忧，真情服务暖民心，积极践行“您身边的银行 可信赖的银行”理念，用扎实行动和实际成效推动党的二十大精神落地生根、见行见效。（邱丽红）