辽宁锦州"龙庭家园"5号楼地基上，荒草丛生、扎在地里的钢筋伫立10年，已锈迹斑斑。

45岁的张德权10年前在5号楼5层买了一套房，未及房屋开建就拿到了房屋所有权证，如今已还房贷10年。

而他买的这套房，至今还是"空中楼阁";7名购房者还着房贷，却看不见、住不进自己买的房。

日前，张德权向澎湃质量报反映，2008年，他所购房屋楼盘刚挖了地基，就顺利通过工程竣工验收，并给包括他在内的7户业主办理房产证和银行贷款按揭手续。

买房还贷10年，张德权与妻子一直还在外租房住。

12月7日，涉事楼盘开发商"锦州市城乡房屋开发有限责任公司"(已吊销未注销，下简称"锦州城开公司")法定代表人白汝兰向澎湃新闻(www.thepaper.cn)称，因与旁边的兴华塑料厂就拆迁价格未达成一致，导致房屋一直未建。

针对该楼盘未修建即获工程竣工验收并发放房产证的疑问，澎湃新闻于11月24日先后多次联系锦州市太和区住房和城市建设管理局，并按照对方要求先后向太和区委宣传部、锦州市委宣传部传真了采访函。

截至发稿，尚未收到锦州市相关部门回复。

" 龙庭家园"5号楼地基上钢筋已生锈，长着荒草(照片拍摄于2018年11月)。 本文图片均为当事人提供

房屋未建就已竣工验收，验收未备案就已发房产证

张德权夫妇没有想到，买房还贷10年，如今夫妻俩带着9岁的孩子，还挤住在52平米出租屋，每月房租近千元。

2008年6月，张德权在锦州城开公司开发的"龙庭家园"二期选购了一套83.06平米商品房，外加19.34平米仓房，房款合计21.1万元。

按合同，锦州城开公司应于2008年12月31日前交房。

张德权称，首付7.1万元后，开发商的工作人员带他们7户业主，到锦州市房屋产权监理处(现"锦州市不动产登记中心")办理了房产证，并和建设银行锦州分行签订贷款合同。

按贷款协议，共贷14万元，期限15年，每月还贷1100余元。

" 当时房子只修了地基，就办了房产证和银行按揭。"张德权也搞不懂，"都是他们(开发商)在操作"。

张德权夫妇持有的房屋所有权证。

根据张德权提供的材料，该楼盘存在多项程序违规:相关部门发放房产证时，工程没有竣工验收备案;在工程事实上没有完工的情况下又给办理了工程竣工验收备案。

张德权称拿到由"锦州市房屋产权监理处"盖章填发的房产证的时间是2008年6月24日，房产证上写着，张德权房屋坐落"太和区东太平里285-**号"，面积83.06平米。